善德居 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區海山路350巷20號 · 截至 2026-06-30
重點：善德居(蘆竹區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 413 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 55.8 坪）
23,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
413–413 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
4房+ 23,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 55.82坪 · 4房 23,000 元413 元/坪 2025-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 55.82坪 · 4房 23,000 元413 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
31分
周遭生活機能
車站814m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商607m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行557m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校248m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園856m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場862m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。