天御 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區竹中街79號12樓 · 截至 2026-08-31
重點：天御(蘆竹區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 38,850 元、單價中位 1947 元/坪/月,推估投報率 10.4%。
月租中位（約 20 坪）
38,850 元
單價中位
1947 元/坪
常見單價
1947–1947 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
10.4 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本社區租金單價中位 1947 元/坪/月估算，約 10 年回本。
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
共享單車454m · 步行 6 分範圍內 5 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市78m · 步行 1 分範圍內 1 處
銀行844m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校770m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園219m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所893m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心786m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場103m · 步行 1 分範圍內 2 處
充電站767m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。