夫子城 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區宏昌街677巷5號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：夫子城(蘆竹區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 251 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 36 坪）
9,000 元
單價中位
251 元/坪
常見單價
251–251 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 251 元/坪/月估算，約 74 年回本。
各房型月租中位
3房 9,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
共享單車299m · 步行 4 分範圍內 1 處
超商331m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校560m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園605m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。