帝境５ 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區大福路108號等 · 截至 2026-06-30
重點：帝境５(蘆竹區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 21,300 元、單價中位 655 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 37.5 坪）
21,300 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
569–936 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 21,300 元8 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 18,500 元655 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 2房 22,000 元774 元/坪 2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 21,300 元691 元/坪 2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 18,500 元655 元/坪 2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 20,800 元674 元/坪 2024-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.28坪 · 2房 18,500 元655 元/坪 2023-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 21,300 元569 元/坪 2023-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 2房 21,300 元569 元/坪 2018-06-07 店面(店鋪) · 42.72坪 · 0房 40,000 元936 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車143m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商210m · 步行 3 分範圍內 12 處
超市884m · 步行 11 分範圍內 1 處
銀行486m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校168m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園105m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所477m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心156m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場451m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站161m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。