後現代 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區南順六街1巷1號 · 截至 2026-06-30
重點：後現代(蘆竹區)周邊租賃實價 124 筆，月租中位 14,200 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 25.9 坪）
14,200 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
383–1028 元/坪
周邊樣本
124 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元39 筆2房 15,700 元32 筆3房 15,000 元37 筆4房+ 20,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（124 筆）
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.82坪 · 3房 15,000 元473 元/坪 2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.27坪 · 1房 10,000 元813 元/坪 2026-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 3房 17,000 元463 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 17,000 元721 元/坪 2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.17坪 · 1房 13,000 元1068 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.41坪 · 4房 19,000 元383 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.95坪 · 2房 15,700 元684 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 3房 21,000 元588 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 15,000 元579 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 10,000 元823 元/坪 2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.43坪 · 1房 12,000 元965 元/坪 2026-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.11坪 · 1房 12,000 元569 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 19,500 元400 元/坪 2025-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.85坪 · 3房 26,000 元555 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 10,500 元863 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.47坪 · 3房 14,000 元446 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.56坪 · 3房 15,000 元354 元/坪 2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 17,300 元483 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.43坪 · 1房 9,500 元764 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 19,000 元529 元/坪 2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 13,000 元526 元/坪 2025-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 11,000 元906 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 14,000 元1154 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 2房 19,000 元559 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 14,200 元532 元/坪 2025-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 13,500 元843 元/坪 2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 13,500 元264 元/坪 2025-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.27坪 · 1房 10,000 元813 元/坪 2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 15,000 元562 元/坪 2025-07-01 店面(店鋪) · 12.34坪 · 0房 18,500 元1498 元/坪 2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.82坪 · 3房 15,000 元473 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 18,000 元674 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.65坪 · 1房 10,200 元344 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 11,000 元906 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 19,700 元549 元/坪 2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.17坪 · 1房 12,000 元985 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 17,000 元721 元/坪 2025-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.94坪 · 4房 23,000 元460 元/坪 2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 4房 20,000 元529 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.48坪 · 1房 14,000 元1121 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.41坪 · 4房 19,000 元383 元/坪 2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.9坪 · 2房 15,000 元579 元/坪 2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.95坪 · 2房 16,500 元717 元/坪 2025-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 12,000 元380 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 3房 21,000 元588 元/坪 2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 22,000 元932 元/坪 2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.47坪 · 3房 14,000 元446 元/坪 2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 10,500 元863 元/坪 2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.13坪 · 1房 10,000 元823 元/坪 2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.56坪 · 3房 15,000 元354 元/坪 2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 13,000 元526 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.43坪 · 1房 9,500 元764 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 3房 17,000 元638 元/坪 2024-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.63坪 · 3房 19,000 元390 元/坪 2024-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 12,000 元988 元/坪 2024-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 11,000 元906 元/坪 2024-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 2房 16,000 元469 元/坪 2024-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.67坪 · 2房 13,900 元671 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.7坪 · 2房 14,200 元532 元/坪 2024-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 13,500 元843 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商89m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市273m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行583m · 步行 7 分範圍內 15 處
學校230m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園167m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所94m · 步行 1 分範圍內 5 處
停車場486m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。