忠孝30公寓 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區忠孝西路30號 · 截至 2026-07-10
重點：忠孝30公寓(蘆竹區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 1061 元/坪/月,推估投報率 5.7%。
月租中位（約 8 坪）
8,500 元
單價中位
1061 元/坪
常見單價
750–1623 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1061 元/坪/月估算，約 17 年回本。
本社區租賃成交（19 筆）
2026-07-02 透天厝 · 8.01坪 · 5房 9,000 元1124 元/坪 2026-05-05 透天厝 · 8.01坪 · 5房 9,500 元1187 元/坪 2026-05-01 透天厝 · 8坪 · 5房 10,500 元1312 元/坪 2026-04-22 透天厝 · 8.01坪 · 5房 8,000 元998 元/坪 2026-01-29 透天厝 · 8坪 · 5房 11,000 元1375 元/坪 2025-09-28 透天厝 · 8.01坪 · 5房 8,000 元998 元/坪 2025-09-15 透天厝 · 8.02坪 · 5房 6,500 元810 元/坪 2025-09-01 透天厝 · 8坪 · 5房 6,500 元813 元/坪 2025-05-19 透天厝 · 8.01坪 · 5房 8,500 元1061 元/坪 2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.01坪 · 5房 8,000 元998 元/坪 2025-04-09 透天厝 · 8坪 · 5房 10,000 元1250 元/坪 2025-02-25 透天厝 · 8坪 · 5房 6,000 元750 元/坪 2024-12-04 透天厝 · 8坪 · 5房 13,000 元1623 元/坪 2024-10-10 透天厝 · 8.02坪 · 5房 6,500 元810 元/坪 2024-07-21 透天厝 · 8坪 · 5房 12,000 元1501 元/坪 2024-05-19 透天厝 · 8坪 · 5房 7,500 元939 元/坪 2024-04-28 透天厝 · 8坪 · 5房 9,000 元1124 元/坪 2024-03-18 透天厝 · 8坪 · 5房 6,000 元750 元/坪 2023-10-07 店面(店鋪) · 46.97坪 · 0房 87,150 元1855 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 7 處
超商43m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市235m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行511m · 步行 6 分範圍內 18 處
學校139m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園251m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所184m · 步行 2 分範圍內 7 處
停車場444m · 步行 6 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。