星光市 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區南順六街52號 · 截至 2026-06-30
重點：星光市(蘆竹區)本社區租賃實價 19 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1028 元/坪/月,推估投報率 5.6%。
月租中位（約 11.2 坪）
12,000 元
單價中位
1028 元/坪
常見單價
727–1117 元/坪
本社區樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1028 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元15 筆2房 17,800 元2 筆3房 20,500 元2 筆
本社區租賃成交（19 筆）
2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 3房 20,500 元727 元/坪 2026-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,500 元1117 元/坪 2026-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.42坪 · 1房 11,200 元902 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,000 元1074 元/坪 2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 17,800 元740 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,300 元1101 元/坪 2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.54坪 · 1房 12,000 元955 元/坪 2025-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 10,300 元922 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 3房 20,500 元727 元/坪 2025-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,500 元1117 元/坪 2024-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,000 元1074 元/坪 2024-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.03坪 · 2房 17,800 元740 元/坪 2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.54坪 · 1房 12,000 元955 元/坪 2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 10,300 元922 元/坪 2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,500 元1117 元/坪 2023-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 12,000 元1074 元/坪 2022-11-10 套房(1房1廳1衛) · 11.18坪 · 1房 12,000 元1074 元/坪 2021-12-24 套房(1房1廳1衛) · 11.18坪 · 1房 11,500 元1028 元/坪 2021-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.18坪 · 1房 11,500 元1028 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車58m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商23m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行509m · 步行 6 分範圍內 17 處
學校163m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園130m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所52m · 步行 1 分範圍內 6 處
停車場412m · 步行 5 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。