樂活 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區中山路108巷8號 · 截至 2026-09-20
重點：樂活(蘆竹區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 380 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 47.5 坪）
18,000 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
291–552 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本社區租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
3房 18,000 元20 筆4房+ 18,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 21,000 元529 元/坪 2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 49.72坪 · 3房 14,500 元291 元/坪 2026-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 52.77坪 · 4房 18,000 元340 元/坪 2026-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 18,500 元436 元/坪 2025-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 49.72坪 · 3房 14,500 元291 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 18,000 元423 元/坪 2025-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 22,000 元552 元/坪 2024-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 52.77坪 · 4房 18,000 元340 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 22,000 元552 元/坪 2024-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 49.72坪 · 3房 14,500 元291 元/坪 2023-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 16,500 元390 元/坪 2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 19,000 元476 元/坪 2023-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 49.72坪 · 3房 14,500 元291 元/坪 2023-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 52.77坪 · 4房 18,000 元340 元/坪 2022-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 42.38坪 · 3房 16,500 元390 元/坪 2022-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 49.72坪 · 3房 14,500 元291 元/坪 2022-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 49.72坪 · 3房 14,500 元291 元/坪 2021-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2020-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 52.77坪 · 3房 16,000 元304 元/坪 2020-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2019-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2018-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2015-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 3房 21,000 元552 元/坪 2015-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 4房 23,000 元420 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車341m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商115m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市233m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行792m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校870m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園118m · 步行 1 分範圍內 7 處
診所496m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心706m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場421m · 步行 5 分範圍內 1 處
樂活日照與採光分析
依樂活座標（北緯 25.0560°、東經 121.2990°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依樂活經緯度（北緯 25.0560°、東經 121.2990°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。