橘園 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區南福街186巷15號1樓 · 截至 2026-06-20
重點：橘園(蘆竹區)周邊租賃實價 49 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 33.6 坪）
16,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
383–1081 元/坪
周邊樣本
49 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元8 筆2房 9,000 元7 筆3房 17,000 元27 筆4房+ 16,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（49 筆）
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 18,000 元516 元/坪 2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 2房 9,000 元311 元/坪 2026-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 12,800 元1081 元/坪 2026-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 33.58坪 · 3房 15,000 元446 元/坪 2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.28坪 · 1房 12,700 元658 元/坪 2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 16,000 元648 元/坪 2026-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 46.19坪 · 3房 22,500 元486 元/坪 2025-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 14,500 元1226 元/坪 2025-12-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.19坪 · 3房 19,900 元598 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 4房 17,000 元476 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 18,000 元549 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 14,500 元1226 元/坪 2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 18,000 元516 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 23,000 元496 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 2房 9,000 元311 元/坪 2025-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.58坪 · 3房 15,000 元446 元/坪 2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 12,800 元1081 元/坪 2025-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 46.19坪 · 3房 19,500 元423 元/坪 2024-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 3房 17,000 元476 元/坪 2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 19,000 元767 元/坪 2024-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2024-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 18,000 元516 元/坪 2024-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 2房 9,000 元311 元/坪 2024-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 33.58坪 · 3房 15,000 元446 元/坪 2024-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 14,500 元1226 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 17,000 元519 元/坪 2024-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 20,000 元430 元/坪 2023-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.83坪 · 1房 11,000 元929 元/坪 2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 4房 17,000 元476 元/坪 2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.74坪 · 2房 18,000 元727 元/坪 2023-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 18,000 元516 元/坪 2023-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 2房 9,000 元311 元/坪 2023-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2023-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 15,000 元460 元/坪 2023-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 33.58坪 · 3房 15,000 元446 元/坪 2023-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 46.19坪 · 3房 21,500 元466 元/坪 2022-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 40.73坪 · 3房 17,500 元430 元/坪 2022-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 4房 16,000 元446 元/坪 2022-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.58坪 · 3房 15,000 元446 元/坪 2021-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 4房 16,000 元446 元/坪 2020-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 35.77坪 · 4房 16,000 元446 元/坪 2020-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.75坪 · 3房 13,800 元397 元/坪 2019-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.37坪 · 3房 14,000 元420 元/坪 2019-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 71.24坪 · 0房 80,000 元1124 元/坪 2018-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.65坪 · 1房 14,000 元592 元/坪 2015-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 36.51坪 · 3房 14,000 元383 元/坪 2015-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 11.83坪 · 0房 11,000 元929 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車167m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市236m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行408m · 步行 5 分範圍內 16 處
學校243m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 11 處
診所175m · 步行 2 分範圍內 8 處
停車場279m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。