璞園 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區南竹路五段224巷45弄50號 · 截至 2026-06-20
重點：璞園(蘆竹區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 549 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 29.2 坪）
16,000 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
311–790 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元1 筆4房+ 10,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 49.31坪 · 0房 24,000 元486 元/坪 2023-11-02 店面(店鋪) · 25.31坪 · 0房 20,000 元790 元/坪 2022-05-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 16,000 元549 元/坪 2019-11-28 店面(店鋪) · 23.15坪 · 0房 15,000 元648 元/坪 2017-06-08 透天厝 · 32.29坪 · 4房 10,000 元311 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車225m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 2 處
超市830m · 步行 10 分範圍內 1 處
銀行279m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校182m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園83m · 步行 1 分範圍內 1 處
診所313m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心620m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場394m · 步行 5 分範圍內 1 處
充電站645m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。