璞石賞 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區南福街186巷1號等 · 截至 2026-07-10
重點：璞石賞(蘆竹區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 20,500 元、單價中位 664 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 39.8 坪）
20,500 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
436–1002 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元7 筆3房 21,000 元1 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 39.82坪 · 2房 21,500 元539 元/坪 2024-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 39.82坪 · 2房 21,500 元539 元/坪 2023-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.82坪 · 2房 20,500 元664 元/坪 2022-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 18,000 元1002 元/坪 2021-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 18,000 元1002 元/坪 2021-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 18,000 元1002 元/坪 2018-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 48.1坪 · 3房 21,000 元436 元/坪 2016-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 39.82坪 · 2房 18,000 元453 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車167m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市236m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行408m · 步行 5 分範圍內 16 處
學校243m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園114m · 步行 1 分範圍內 11 處
診所175m · 步行 2 分範圍內 8 處
停車場279m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。