興福居 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區大興八街46巷15號 等 · 截至 2026-06-30
重點：興福居(蘆竹區)周邊租賃實價 45 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 545 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 33.5 坪）
16,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
426–939 元/坪
周邊樣本
45 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元27 筆3房 22,000 元12 筆4房+ 27,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（45 筆）
2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 2房 15,000 元545 元/坪 2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 21,400 元760 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 2房 14,200 元426 元/坪 2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 16,000 元559 元/坪 2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.95坪 · 4房 27,000 元502 元/坪 2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 21,400 元777 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 2房 15,000 元545 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 2房 22,300 元582 元/坪 2025-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 3房 30,000 元717 元/坪 2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 12,800 元377 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 2房 21,000 元628 元/坪 2025-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 2房 14,200 元426 元/坪 2024-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.95坪 · 4房 27,000 元502 元/坪 2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 21,400 元777 元/坪 2024-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.15坪 · 3房 10,000 元331 元/坪 2024-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 2房 15,000 元545 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 21,000 元780 元/坪 2024-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.51坪 · 3房 22,000 元506 元/坪 2024-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 14,800 元512 元/坪 2023-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 3房 25,000 元502 元/坪 2023-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.49坪 · 4房 27,026 元1864 元/坪 2023-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.71坪 · 4房 24,500 元512 元/坪 2023-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.68坪 · 3房 28,000 元588 元/坪 2023-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 2房 15,000 元545 元/坪 2023-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.76坪 · 2房 23,000 元681 元/坪 2023-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 14,800 元436 元/坪 2022-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.26坪 · 3房 22,000 元509 元/坪 2022-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 2房 15,000 元545 元/坪 2022-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.34坪 · 3房 21,000 元939 元/坪 2022-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 14,800 元592 元/坪 2022-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.6坪 · 3房 20,000 元460 元/坪 2022-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 16,000 元625 元/坪 2021-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.75坪 · 2房 16,000 元853 元/坪 2021-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.12坪 · 2房 15,000 元453 元/坪 2021-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.79坪 · 2房 16,000 元952 元/坪 2021-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.15坪 · 3房 23,000 元737 元/坪 2021-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.03坪 · 2房 14,800 元592 元/坪 2021-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.65坪 · 2房 14,400 元562 元/坪 2020-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 2房 15,300 元453 元/坪 2020-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.79坪 · 0房 35,000 元1260 元/坪 2020-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.19坪 · 2房 12,000 元476 元/坪 2019-11-03 店面(店鋪) · 19.72坪 · 0房 24,000 元1217 元/坪 2018-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 3房 15,000 元486 元/坪 2017-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.29坪 · 3房 14,000 元324 元/坪 2017-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
共享單車144m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商168m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市662m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行823m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校463m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園147m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所841m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心469m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場634m · 步行 8 分範圍內 2 處
充電站431m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。