航空Smart 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區錦明街21號 · 截至 2026-06-20
重點：航空Smart(蘆竹區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 645 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 36.3 坪）
19,900 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
549–797 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 19,900 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 19,900 元549 元/坪 2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 2房 19,100 元645 元/坪 2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 21,900 元797 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 2房 16,500 元552 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車303m · 步行 4 分範圍內 5 處
超商237m · 步行 3 分範圍內 15 處
超市599m · 步行 7 分範圍內 4 處
銀行128m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校318m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園254m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所389m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心523m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場68m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。