花都 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區奉化路166-1號 · 截至 2026-06-30
重點：花都(蘆竹區)本社區租賃實價 22 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 486 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 47.4 坪）
23,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
426–641 元/坪
本社區樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 23,000 元2 筆3房 23,000 元15 筆4房+ 25,000 元4 筆
本社區租賃成交（22 筆）
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.13坪 · 4房 25,000 元446 元/坪 2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 19,900 元420 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 23,000 元486 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 22,900 元483 元/坪 2025-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 3房 23,000 元671 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 16,200 元483 元/坪 2025-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 24,800 元522 元/坪 2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 23,000 元486 元/坪 2025-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 25,900 元545 元/坪 2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 3房 23,000 元671 元/坪 2024-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.13坪 · 4房 26,000 元463 元/坪 2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 23,000 元486 元/坪 2023-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.34坪 · 3房 22,000 元641 元/坪 2023-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.13坪 · 3房 22,000 元476 元/坪 2023-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.13坪 · 4房 24,000 元426 元/坪 2022-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.14坪 · 3房 20,000 元433 元/坪 2022-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 2房 20,900 元466 元/坪 2022-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.13坪 · 4房 24,000 元426 元/坪 2021-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.1坪 · 3房 25,000 元532 元/坪 2020-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 2房 23,000 元486 元/坪 2018-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.27坪 · 3房 16,000 元466 元/坪 2015-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 0房 18,000 元539 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車234m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市351m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行706m · 步行 9 分範圍內 11 處
學校338m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園291m · 步行 4 分範圍內 9 處
診所227m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場616m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。