藏綠 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區大興路357號12樓 · 截至 2026-06-20
重點：藏綠(蘆竹區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 413 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 48.3 坪）
20,000 元
單價中位
413 元/坪
常見單價
331–711 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元5 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2023-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 3房 14,500 元331 元/坪 2021-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 3房 20,000 元413 元/坪 2021-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 3房 20,000 元532 元/坪 2020-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.31坪 · 3房 20,000 元413 元/坪 2017-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.89坪 · 3房 17,000 元711 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車294m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商106m · 步行 1 分範圍內 10 處
超市981m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行662m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校330m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園249m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所651m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心321m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場618m · 步行 8 分範圍內 1 處
充電站312m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。