蘭亭序 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區南順一街46號 · 截至 2026-06-20
重點：蘭亭序(蘆竹區)周邊租賃實價 74 筆，月租中位 18,300 元、單價中位 559 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 31.7 坪）
18,300 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
370–823 元/坪
周邊樣本
74 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元5 筆2房 15,750 元30 筆3房 20,000 元38 筆4房+ 23,144 元1 筆
本社區周邊租賃成交（74 筆）
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.38坪 · 2房 15,600 元698 元/坪 2026-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 44.78坪 · 3房 22,900 元559 元/坪 2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 2房 19,500 元618 元/坪 2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 47.22坪 · 3房 17,650 元403 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 3房 22,000 元787 元/坪 2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪 2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.06坪 · 3房 10,000 元344 元/坪 2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 55.47坪 · 3房 20,500 元370 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.78坪 · 3房 15,800 元569 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 1房 19,900 元724 元/坪 2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 30.22坪 · 3房 17,000 元562 元/坪 2025-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 46.45坪 · 3房 24,467 元526 元/坪 2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 46.75坪 · 3房 19,500 元417 元/坪 2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 19,800 元843 元/坪 2025-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 65.85坪 · 3房 22,700 元344 元/坪 2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 2房 20,500 元850 元/坪 2025-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.9坪 · 3房 20,000 元744 元/坪 2025-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 43.75坪 · 3房 19,500 元446 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 43.75坪 · 3房 22,900 元605 元/坪 2025-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 18,300 元823 元/坪 2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 26.15坪 · 2房 15,750 元678 元/坪 2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.8坪 · 2房 17,000 元519 元/坪 2025-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.15坪 · 2房 13,000 元516 元/坪 2025-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 2房 20,000 元631 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 22.38坪 · 2房 15,600 元698 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 47.34坪 · 3房 24,500 元602 元/坪 2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 2房 23,200 元939 元/坪 2025-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 44.78坪 · 3房 22,900 元559 元/坪 2025-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 2房 19,500 元618 元/坪 2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 23,700 元532 元/坪 2025-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 27.78坪 · 3房 15,800 元569 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪 2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 20,200 元860 元/坪 2024-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 65.85坪 · 3房 22,700 元344 元/坪 2024-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 1房 21,000 元850 元/坪 2024-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 18,300 元823 元/坪 2024-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 26.15坪 · 2房 15,500 元592 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 32.8坪 · 2房 17,000 元519 元/坪 2024-07-26 華廈(10層含以下有電梯) · 25.15坪 · 2房 13,000 元516 元/坪 2024-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.8坪 · 2房 15,500 元638 元/坪 2024-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 3房 26,700 元598 元/坪 2024-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 2房 19,000 元602 元/坪 2024-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 43.75坪 · 3房 22,500 元562 元/坪 2024-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 46.45坪 · 3房 23,767 元512 元/坪 2024-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 10,000 元337 元/坪 2024-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 22.38坪 · 2房 15,000 元671 元/坪 2024-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 27.78坪 · 3房 15,000 元539 元/坪 2024-01-29 華廈(10層含以下有電梯) · 44.78坪 · 3房 22,500 元545 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.68坪 · 4房 23,144 元393 元/坪 2023-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 1房 21,000 元850 元/坪 2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 65.85坪 · 3房 22,700 元344 元/坪 2023-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 46.34坪 · 3房 16,000 元410 元/坪 2023-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 15,000 元456 元/坪 2023-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 15,500 元638 元/坪 2023-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.15坪 · 2房 13,000 元516 元/坪 2023-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 22.38坪 · 2房 15,000 元671 元/坪 2023-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 43.74坪 · 3房 23,800 元605 元/坪 2023-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.06坪 · 3房 10,000 元344 元/坪 2023-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 27.78坪 · 3房 15,000 元539 元/坪 2023-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 44.78坪 · 3房 22,800 元559 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車166m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商4m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市310m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行712m · 步行 9 分範圍內 4 處
學校493m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園161m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所80m · 步行 1 分範圍內 4 處
停車場827m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。