雲邦 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區龍安街二段806號 · 截至 2026-06-20
重點：雲邦(蘆竹區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 19,700 元、單價中位 453 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 43.6 坪）
19,700 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
410–463 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元2 筆3房 20,200 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2023-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.39坪 · 2房 17,000 元410 元/坪 2022-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.39坪 · 2房 17,000 元410 元/坪 2021-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 19,700 元453 元/坪 2020-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 20,200 元463 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
16分
周遭生活機能
共享單車361m · 步行 5 分範圍內 1 處
超商439m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校898m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場561m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。