領秀 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區大新四街72號 · 截至 2026-09-20
重點：領秀(蘆竹區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 52.7 坪）
25,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
456–476 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
4房+ 25,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2026-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 52.65坪 · 4房 25,000 元476 元/坪 2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 52.65坪 · 4房 24,000 元456 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車271m · 步行 3 分範圍內 4 處
超商211m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行457m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校435m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園131m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所411m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心456m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場325m · 步行 4 分範圍內 1 處
充電站490m · 步行 6 分範圍內 1 處
領秀日照與採光分析
依領秀座標（北緯 25.0233°、東經 121.2538°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依領秀經緯度（北緯 25.0233°、東經 121.2538°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。