麒福 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區福祿一街216-5號等 · 截至 2026-06-20
重點：麒福(蘆竹區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 18,900 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 36.5 坪）
18,900 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
301–698 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 18,900 元6 筆3房 24,000 元2 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 24,000 元608 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 18,000 元691 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 2房 18,900 元612 元/坪 2025-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.44坪 · 3房 18,000 元522 元/坪 2024-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 66.56坪 · 2房 20,000 元301 元/坪 2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 2房 18,900 元612 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.76坪 · 2房 18,000 元698 元/坪 2023-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.04坪 · 2房 16,700 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車197m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商107m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市136m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行656m · 步行 8 分範圍內 1 處
學校914m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園155m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所695m · 步行 9 分範圍內 1 處
運動中心630m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場180m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。