麗景 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區奉化路79號 · 截至 2026-08-31
重點：麗景(蘆竹區)周邊租賃實價 85 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 625 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 31.7 坪）
18,500 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
456–840 元/坪
周邊樣本
85 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本社區租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,100 元6 筆2房 17,400 元38 筆3房 19,000 元37 筆4房+ 22,900 元3 筆
本社區周邊租賃成交（85 筆）
2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 2房 20,500 元764 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 2房 18,200 元698 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 2房 18,200 元698 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 21,000 元549 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 21,000 元549 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 21,000 元549 元/坪 2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.2坪 · 2房 22,000 元783 元/坪 2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.2坪 · 2房 22,000 元783 元/坪 2026-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.2坪 · 2房 22,000 元783 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 19,000 元648 元/坪 2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 19,000 元648 元/坪 2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 18,700 元638 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 21,000 元536 元/坪 2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 43.59坪 · 3房 23,000 元529 元/坪 2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.72坪 · 2房 20,000 元797 元/坪 2026-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.97坪 · 2房 17,000 元486 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 15,600 元506 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 2房 19,500 元764 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.44坪 · 2房 19,500 元681 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.56坪 · 2房 15,400 元681 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 17,400 元565 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.14坪 · 2房 15,800 元783 元/坪 2026-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 15,000 元648 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 22,000 元559 元/坪 2025-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 19,500 元572 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 14,500 元955 元/坪 2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 3房 19,000 元598 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.56坪 · 2房 15,700 元694 元/坪 2025-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 18,500 元433 元/坪 2025-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 2房 18,200 元698 元/坪 2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 19,000 元648 元/坪 2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 43.59坪 · 4房 22,900 元526 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.72坪 · 2房 20,000 元797 元/坪 2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 34.97坪 · 2房 16,000 元456 元/坪 2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 18,700 元638 元/坪 2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 21,000 元536 元/坪 2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 17,400 元565 元/坪 2025-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.16坪 · 2房 15,000 元648 元/坪 2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.44坪 · 2房 15,200 元456 元/坪 2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 2房 21,000 元810 元/坪 2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 3房 16,771 元489 元/坪 2024-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 19,500 元572 元/坪 2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 14,100 元929 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.56坪 · 2房 15,700 元694 元/坪 2024-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 18,500 元433 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 2房 18,200 元698 元/坪 2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 19,000 元648 元/坪 2024-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.78坪 · 3房 21,000 元536 元/坪 2024-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 34.97坪 · 2房 15,000 元430 元/坪 2024-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 43.59坪 · 4房 23,000 元529 元/坪 2024-04-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 18,700 元638 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 2房 17,400 元565 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.44坪 · 2房 17,700 元625 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.48坪 · 3房 19,858 元502 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 2房 18,500 元698 元/坪 2023-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 34.1坪 · 3房 19,500 元572 元/坪 2023-11-17 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2023-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 13,065 元1002 元/坪 2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.19坪 · 1房 14,100 元929 元/坪 2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.48坪 · 2房 18,200 元698 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車234m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商57m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市351m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行706m · 步行 9 分範圍內 11 處
學校338m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園291m · 步行 4 分範圍內 9 處
診所227m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場616m · 步行 8 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。