麗水漾 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區忠孝西路61號 · 截至 2026-06-30
重點：麗水漾(蘆竹區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 621 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 38.8 坪）
19,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
374–909 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本社區租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元7 筆3房 19,000 元13 筆4房+ 19,300 元2 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 19,000 元486 元/坪 2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 26.21坪 · 3房 18,000 元688 元/坪 2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪 2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.85坪 · 3房 19,000 元374 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.1坪 · 3房 19,000 元486 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.45坪 · 3房 60,000 元817 元/坪 2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 3房 24,000 元909 元/坪 2024-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪 2024-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 50.28坪 · 3房 25,000 元496 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.85坪 · 3房 19,000 元374 元/坪 2024-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪 2023-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.85坪 · 3房 19,000 元374 元/坪 2023-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪 2023-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪 2022-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 17,000 元585 元/坪 2021-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 18,000 元621 元/坪 2021-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 4房 19,300 元436 元/坪 2019-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.76坪 · 4房 19,000 元466 元/坪 2018-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.98坪 · 5房 19,900 元443 元/坪 2016-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 3房 18,000 元506 元/坪 2016-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.83坪 · 3房 43,894 元1131 元/坪 2016-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.83坪 · 3房 43,894 元1131 元/坪 2016-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.54坪 · 3房 43,894 元691 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車125m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商161m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市117m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行339m · 步行 4 分範圍內 19 處
學校113m · 步行 1 分範圍內 4 處
公園60m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所304m · 步行 4 分範圍內 8 處
停車場316m · 步行 4 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。