A10公園翫 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區機捷路二段646號 · 截至 2026-09-30
重點：A10公園翫(蘆竹區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 810 元/坪/月,推估投報率 4.3%。
月租中位（約 30.6 坪）
22,000 元
單價中位
810 元/坪
常見單價
519–1084 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本社區租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 21,100 元13 筆3房 22,000 元2 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 2房 22,000 元1084 元/坪 2026-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 2房 22,000 元1084 元/坪 2026-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 71.74坪 · 0房 35,000 元489 元/坪 2026-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 38.03坪 · 2房 19,700 元519 元/坪 2026-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 2房 16,400 元810 元/坪 2026-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 2房 21,100 元1041 元/坪 2025-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 37.7坪 · 3房 22,000 元585 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 2房 19,400 元959 元/坪 2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 23,000 元750 元/坪 2025-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 2房 27,000 元853 元/坪 2025-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 2房 21,100 元1041 元/坪 2025-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 38.03坪 · 2房 22,300 元790 元/坪 2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 45.7坪 · 3房 22,000 元555 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 2房 16,400 元810 元/坪 2025-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 2房 18,400 元912 元/坪 2024-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 31.65坪 · 2房 18,000 元744 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
車站643m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車130m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商157m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行737m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校896m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園98m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場478m · 步行 6 分範圍內 1 處
A10公園翫日照與採光分析
依A10公園翫座標（北緯 25.0812°、東經 121.2912°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依A10公園翫經緯度（北緯 25.0812°、東經 121.2912°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。