HVW經國方略 社區租金行情
桃園市蘆竹區 · 蘆竹區經國路908號 · 截至 2026-05-10
重點：HVW經國方略(蘆竹區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 97,100 元、單價中位 807 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 103.1 坪）
97,100 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
410–2344 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本社區租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
3房 87,150 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2025-03-31 辦公商業大樓 · 78.27坪 · 0房 120,000 元1534 元/坪 2025-02-15 辦公商業大樓 · 87.4坪 · 0房 60,000 元688 元/坪 2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 87,150 元2344 元/坪 2024-06-20 辦公商業大樓 · 131.58坪 · 0房 97,100 元737 元/坪 2024-04-11 辦公商業大樓 · 103.11坪 · 5房 120,000 元1164 元/坪 2023-04-18 辦公商業大樓 · 156.57坪 · 0房 100,000 元638 元/坪 2020-10-11 辦公商業大樓 · 78.27坪 · 0房 100,000 元1276 元/坪 2020-05-21 廠辦 · 132.59坪 · 0房 43,500 元327 元/坪 2019-05-27 辦公商業大樓 · 99.28坪 · 0房 80,000 元807 元/坪 2016-07-23 辦公商業大樓 · 111.92坪 · 0房 46,000 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
27分
周遭生活機能
共享單車406m · 步行 5 分範圍內 5 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園359m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場403m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。