建維民權 社區租金行情
桃園市觀音區 · 觀音區民權路93號 · 截至 2026-05-10
重點：建維民權(觀音區)本社區租賃實價 28 筆，月租中位 5,800 元、單價中位 889 元/坪/月,推估投報率 6.1%。
月租中位（約 6.8 坪）
5,800 元
單價中位
889 元/坪
常見單價
813–932 元/坪
本社區樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.1 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本社區租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
4房+ 5,800 元28 筆
本社區租賃成交（28 筆）
2026-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2025-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,300 元932 元/坪 2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,500 元813 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2025-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2025-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 6.06坪 · 4房 5,600 元926 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,300 元932 元/坪 2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2025-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2025-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,300 元932 元/坪 2025-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2025-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2024-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 6,000 元889 元/坪 2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 6.06坪 · 4房 5,600 元926 元/坪 2024-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2024-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2024-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,500 元813 元/坪 2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.06坪 · 4房 5,800 元959 元/坪 2024-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 6.75坪 · 4房 5,800 元860 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.61坪 · 4房 5,500 元519 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.61坪 · 4房 5,500 元519 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
共享單車383m · 步行 5 分範圍內 1 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市550m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園321m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場40m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。