建維民權二期 社區租金行情
桃園市觀音區 · 觀音區民權路97號 · 截至 2026-05-10
重點：建維民權二期(觀音區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 10.5 坪）
5,500 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
476–833 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
4房+ 5,500 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.61坪 · 4房 5,500 元833 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 4房 5,500 元526 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 4房 5,000 元476 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
共享單車384m · 步行 5 分範圍內 1 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 14 處
超市559m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園320m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場51m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。