五福居 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區大昌路一段75巷189號3樓 · 截至 2026-05-10
重點：五福居(龍潭區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 450 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 38.9 坪）
17,500 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
387–512 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
3房 17,500 元15 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 15,000 元387 元/坪 2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 20,000 元512 元/坪 2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪 2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪 2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪 2024-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2024-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 0房 35,000 元807 元/坪 2024-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪 2023-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪 2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.13坪 · 3房 18,000 元460 元/坪 2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.8坪 · 3房 17,500 元450 元/坪 2022-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪 2021-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.91坪 · 3房 17,000 元436 元/坪 2017-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.47坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站820m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車402m · 步行 5 分範圍內 3 處
超商262m · 步行 3 分範圍內 5 處
超市765m · 步行 10 分範圍內 2 處
銀行268m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校924m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園550m · 步行 7 分範圍內 4 處
醫院543m · 步行 7 分範圍內 1 處
運動中心534m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場350m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。