凱悅龍門 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區民治三街141號 · 截至 2026-05-10
重點：凱悅龍門(龍潭區)本社區租賃實價 28 筆，月租中位 5,800 元、單價中位 483 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 12 坪）
5,800 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
417–559 元/坪
本社區樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 5,800 元23 筆
本社區租賃成交（28 筆）
2026-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.56坪 · 1房 5,800 元463 元/坪 2026-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.76坪 · 1房 5,400 元502 元/坪 2026-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.67坪 · 1房 5,900 元552 元/坪 2026-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.01坪 · 1房 5,500 元460 元/坪 2026-02-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.67坪 · 1房 6,300 元592 元/坪 2026-02-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.76坪 · 1房 6,000 元559 元/坪 2025-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.01坪 · 1房 5,800 元483 元/坪 2025-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.76坪 · 1房 6,000 元559 元/坪 2025-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.56坪 · 1房 5,800 元463 元/坪 2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 12.01坪 · 1房 5,700 元476 元/坪 2025-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.67坪 · 1房 5,900 元552 元/坪 2025-02-07 華廈(10層含以下有電梯) · 12.01坪 · 1房 5,500 元460 元/坪 2024-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.76坪 · 1房 6,000 元559 元/坪 2024-08-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.01坪 · 1房 5,800 元483 元/坪 2024-07-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.76坪 · 1房 6,000 元559 元/坪 2024-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.56坪 · 1房 5,800 元463 元/坪 2024-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 12.01坪 · 1房 5,000 元417 元/坪 2024-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 12.01坪 · 1房 5,000 元417 元/坪 2024-01-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.67坪 · 1房 4,800 元450 元/坪 2023-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.76坪 · 1房 6,000 元559 元/坪 2023-08-07 套房(1房1廳1衛) · 12.56坪 · 1房 6,500 元519 元/坪 2023-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 12.56坪 · 0房 5,800 元463 元/坪 2023-05-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.76坪 · 0房 6,000 元559 元/坪 2023-04-14 套房(1房1廳1衛) · 12.01坪 · 1房 5,700 元476 元/坪 2023-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.01坪 · 0房 5,000 元417 元/坪 2022-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 12.56坪 · 0房 6,500 元519 元/坪 2022-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 12.01坪 · 1房 5,700 元476 元/坪 2022-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 12.56坪 · 0房 6,500 元519 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
15分
周遭生活機能
共享單車126m · 步行 2 分範圍內 2 處
學校231m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園349m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場641m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。