卯盛邑境 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區民族路380號2樓 · 截至 2026-05-10
重點：卯盛邑境(龍潭區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 11,700 元、單價中位 261 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 43.2 坪）
11,700 元
單價中位
261 元/坪
常見單價
225–360 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 261 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
3房 11,700 元7 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.74坪 · 3房 11,700 元261 元/坪 2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 43.18坪 · 3房 11,000 元255 元/坪 2025-03-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.74坪 · 3房 10,000 元225 元/坪 2024-04-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.74坪 · 3房 10,000 元225 元/坪 2022-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 3房 14,000 元360 元/坪 2021-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 3房 14,000 元360 元/坪 2020-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車640m · 步行 8 分範圍內 2 處
超商30m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市49m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行833m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園253m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場760m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。