台北九龍 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區中興路63巷100弄2號1樓 · 截至 2026-05-10
重點：台北九龍(龍潭區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 321 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 56.1 坪）
18,000 元
單價中位
321 元/坪
常見單價
294–380 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
4房+ 18,000 元9 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 56.12坪 · 4房 18,000 元321 元/坪 2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 48.34坪 · 4房 18,300 元380 元/坪 2024-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 56.12坪 · 4房 16,500 元294 元/坪 2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 48.34坪 · 4房 18,000 元374 元/坪 2024-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 56.12坪 · 4房 18,000 元321 元/坪 2023-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 48.34坪 · 4房 18,000 元374 元/坪 2023-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 56.12坪 · 4房 18,000 元321 元/坪 2023-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 56.12坪 · 4房 17,000 元304 元/坪 2022-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 48.34坪 · 4房 18,000 元374 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
共享單車368m · 步行 5 分範圍內 3 處
超商13m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市115m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校409m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。