君品 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區五福街317號2樓 · 截至 2026-05-10
重點：君品(龍潭區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 562 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 40.9 坪）
19,500 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
562–562 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
2房 19,500 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 40.88坪 · 2房 19,500 元562 元/坪 2024-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 40.88坪 · 2房 19,500 元562 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車352m · 步行 4 分範圍內 4 處
超商70m · 步行 1 分範圍內 18 處
銀行468m · 步行 6 分範圍內 7 處
學校421m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園325m · 步行 4 分範圍內 3 處
運動中心357m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場396m · 步行 5 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。