品都 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區聖亭路130號7樓 · 截至 2026-05-10
重點：品都(龍潭區)周邊租賃實價 59 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 24.7 坪）
13,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
301–615 元/坪
周邊樣本
59 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 12,700 元48 筆3房 14,300 元8 筆4房+ 21,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（59 筆）
2026-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 15,500 元631 元/坪 2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 14,500 元473 元/坪 2026-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 13,500 元605 元/坪 2026-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 14,000 元440 元/坪 2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 16,500 元674 元/坪 2026-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 12,000 元301 元/坪 2026-02-02 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 2房 8,000 元281 元/坪 2026-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 14,300 元357 元/坪 2026-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 45坪 · 2房 14,500 元321 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 2房 12,000 元536 元/坪 2025-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 13,500 元545 元/坪 2025-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 17,700 元579 元/坪 2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 40.48坪 · 3房 18,000 元446 元/坪 2025-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 21.97坪 · 2房 13,500 元615 元/坪 2025-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 13,500 元605 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 14,500 元473 元/坪 2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 14,500 元473 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 13,000 元407 元/坪 2025-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 12,000 元301 元/坪 2025-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 16,500 元674 元/坪 2025-01-17 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 2房 8,000 元281 元/坪 2024-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 13,700 元446 元/坪 2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 12,500 元506 元/坪 2024-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 13,300 元595 元/坪 2024-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 2房 12,000 元536 元/坪 2024-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 13,000 元407 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 21.97坪 · 2房 12,500 元569 元/坪 2024-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 12,000 元301 元/坪 2024-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 28.5坪 · 2房 8,000 元281 元/坪 2023-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 11,000 元344 元/坪 2023-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 50.65坪 · 4房 21,000 元413 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 12,500 元506 元/坪 2023-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 13,300 元595 元/坪 2023-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 2房 12,700 元516 元/坪 2023-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 2房 16,500 元737 元/坪 2023-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 50.65坪 · 4房 21,000 元413 元/坪 2023-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.89坪 · 2房 12,500 元393 元/坪 2023-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 21.97坪 · 2房 12,000 元545 元/坪 2022-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 19.76坪 · 2房 12,000 元608 元/坪 2022-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 13,300 元595 元/坪 2022-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 11,000 元446 元/坪 2022-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 19.76坪 · 2房 12,000 元608 元/坪 2022-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 19.76坪 · 2房 12,000 元608 元/坪 2022-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 22.42坪 · 2房 16,500 元737 元/坪 2022-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 2房 11,700 元476 元/坪 2022-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.37坪 · 2房 13,300 元595 元/坪 2022-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 30.64坪 · 2房 13,500 元440 元/坪 2021-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 11,000 元446 元/坪 2021-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 2房 11,700 元476 元/坪 2021-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 12,500 元509 元/坪 2021-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 12,500 元509 元/坪 2021-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 12,500 元509 元/坪 2021-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 12,000 元486 元/坪 2021-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 50.65坪 · 3房 16,000 元317 元/坪 2020-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 24.64坪 · 2房 11,000 元446 元/坪 2020-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 12,000 元486 元/坪 2019-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 50.65坪 · 4房 13,000 元258 元/坪 2016-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 41.22坪 · 3房 12,000 元291 元/坪 2015-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 14,500 元364 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
公車站823m · 步行 10 分範圍內 1 處
共享單車239m · 步行 3 分範圍內 2 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市223m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行444m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園270m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場798m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。