夏都行館 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區華南路一段41巷29號 · 截至 2026-05-10
重點：夏都行館(龍潭區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 446 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 42.8 坪）
19,900 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
417–559 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 18,900 元9 筆3房 22,200 元5 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.42坪 · 3房 19,200 元367 元/坪 2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 18,900 元443 元/坪 2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 18,400 元430 元/坪 2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 17,800 元417 元/坪 2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.42坪 · 3房 22,200 元446 元/坪 2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 18,900 元443 元/坪 2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 18,400 元430 元/坪 2024-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 17,800 元417 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 24,000 元509 元/坪 2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.42坪 · 3房 22,200 元446 元/坪 2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 20,900 元572 元/坪 2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 20,400 元559 元/坪 2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 2房 19,900 元466 元/坪 2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 24,000 元473 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站697m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車375m · 步行 5 分範圍內 3 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 3 處
超市643m · 步行 8 分範圍內 3 處
銀行164m · 步行 2 分範圍內 1 處
學校818m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園511m · 步行 6 分範圍內 4 處
醫院654m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心507m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場219m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。