大清儷陽2期 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區聖亭路八德段408巷16弄18號 · 截至 2026-05-10
重點：大清儷陽2期(龍潭區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 17,300 元、單價中位 889 元/坪/月,推估投報率 6.6%。
月租中位（約 20.3 坪）
17,300 元
單價中位
889 元/坪
常見單價
711–939 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.6 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
2房 17,300 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 20.27坪 · 2房 18,000 元889 元/坪 2025-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 23.87坪 · 2房 17,000 元711 元/坪 2025-02-26 華廈(10層含以下有電梯) · 19.04坪 · 2房 17,900 元939 元/坪 2024-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 20.27坪 · 2房 16,000 元790 元/坪 2024-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 19.04坪 · 2房 17,300 元909 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
共享單車966m · 步行 12 分範圍內 2 處
超商542m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校432m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園346m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。