大清城邑大樓 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區龍平路1107巷47號7樓 · 截至 2026-05-10
重點：大清城邑大樓(龍潭區)本社區租賃實價 21 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 383 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 40.9 坪）
16,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
344–529 元/坪
本社區樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 15,500 元6 筆3房 17,000 元15 筆
本社區租賃成交（21 筆）
2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 3房 18,700 元526 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 23,000 元463 元/坪 2025-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.4坪 · 3房 15,000 元354 元/坪 2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 21,500 元635 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 2房 18,700 元526 元/坪 2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 17,000 元354 元/坪 2024-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.4坪 · 3房 15,000 元354 元/坪 2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.43坪 · 2房 15,000 元450 元/坪 2024-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 21,500 元635 元/坪 2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.27坪 · 2房 18,700 元526 元/坪 2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 17,000 元354 元/坪 2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 2房 14,000 元344 元/坪 2023-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.4坪 · 3房 15,000 元354 元/坪 2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 21,500 元529 元/坪 2023-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 16,000 元354 元/坪 2022-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 16,000 元354 元/坪 2022-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 2房 15,500 元383 元/坪 2021-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 15,000 元331 元/坪 2021-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.4坪 · 3房 15,000 元400 元/坪 2020-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 2房 13,000 元317 元/坪 2020-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.13坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
7分
周遭生活機能
共享單車724m · 步行 9 分範圍內 1 處
超商820m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。