大自然歐香 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區福源路286巷24弄18號 · 截至 2026-05-10
重點：大自然歐香(龍潭區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 364 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 49.4 坪）
15,000 元
單價中位
364 元/坪
常見單價
195–496 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 364 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 13,000 元5 筆4房+ 18,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2025-11-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 2房 12,000 元460 元/坪 2025-05-14 透天厝 · 49.35坪 · 4房 19,500 元397 元/坪 2025-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 2房 13,000 元496 元/坪 2024-12-26 透天厝 · 76.64坪 · 5房 15,000 元195 元/坪 2024-04-26 透天厝 · 49.35坪 · 4房 18,000 元364 元/坪 2024-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 2房 13,000 元496 元/坪 2023-12-19 透天厝 · 76.64坪 · 5房 15,000 元195 元/坪 2023-04-14 透天厝 · 49.35坪 · 4房 18,000 元364 元/坪 2023-02-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 2房 13,000 元496 元/坪 2023-02-01 透天厝 · 76.64坪 · 5房 15,000 元195 元/坪 2022-04-22 透天厝 · 49.35坪 · 4房 18,000 元364 元/坪 2022-02-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 2房 6,500 元248 元/坪 2020-12-30 透天厝 · 76.64坪 · 5房 15,000 元195 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
17分
周遭生活機能
公車站521m · 步行 7 分範圍內 1 處
共享單車709m · 步行 9 分範圍內 1 處
超商779m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園686m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場527m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。