手信坊 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區民豐一街99號 · 截至 2026-06-30
重點：手信坊(龍潭區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 1494 元/坪/月,推估投報率 11.1%。
月租中位（約 6.4 坪）
9,500 元
單價中位
1494 元/坪
常見單價
1253–2245 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
11.1 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1494 元/坪/月估算，約 9 年回本。
各房型月租中位
3房 9,500 元1 筆4房+ 9,500 元12 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-06-13 透天厝 · 5坪 · 4房 10,500 元2102 元/坪 2026-02-23 透天厝 · 6.52坪 · 4房 9,500 元1458 元/坪 2025-12-31 透天厝 · 3.12坪 · 4房 9,000 元2879 元/坪 2025-07-15 透天厝 · 7坪 · 4房 9,500 元1359 元/坪 2025-06-04 透天厝 · 7.99坪 · 4房 10,000 元1253 元/坪 2025-05-13 透天厝 · 7.36坪 · 4房 9,500 元1289 元/坪 2025-02-12 透天厝 · 6.35坪 · 4房 10,000 元1574 元/坪 2024-12-28 透天厝 · 6.35坪 · 4房 9,500 元1494 元/坪 2024-12-24 透天厝 · 6.35坪 · 4房 8,500 元1339 元/坪 2024-07-06 透天厝 · 12.71坪 · 3房 9,500 元747 元/坪 2024-02-18 透天厝 · 4.24坪 · 4房 9,000 元2126 元/坪 2024-01-29 透天厝 · 4.24坪 · 4房 9,000 元2126 元/坪 2024-01-27 透天厝 · 4.24坪 · 4房 9,500 元2245 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
共享單車876m · 步行 11 分範圍內 1 處
超商168m · 步行 2 分範圍內 1 處
超市866m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園476m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場142m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。