新天地 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區龍平路563巷36-17號 · 截至 2026-06-30
重點：新天地(龍潭區)本社區租賃實價 25 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 592 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 25.2 坪）
15,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
215–628 元/坪
本社區樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
2房 6,000 元1 筆3房 15,000 元17 筆4房+ 14,000 元7 筆
本社區租賃成交（25 筆）
2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.28坪 · 3房 11,600 元499 元/坪 2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 2房 6,000 元225 元/坪 2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 5,000 元208 元/坪 2026-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 4房 15,100 元595 元/坪 2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 18,000 元674 元/坪 2025-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 4房 15,000 元595 元/坪 2025-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 5,700 元215 元/坪 2025-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 3房 16,200 元608 元/坪 2025-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 5,000 元208 元/坪 2024-12-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 4房 14,000 元552 元/坪 2024-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 18,000 元674 元/坪 2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪 2024-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 4房 13,500 元536 元/坪 2024-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 3房 16,200 元608 元/坪 2024-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪 2023-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 4房 15,000 元592 元/坪 2023-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 4房 13,500 元536 元/坪 2023-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 3房 16,200 元608 元/坪 2023-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪 2022-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 13,800 元575 元/坪 2022-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 4房 13,500 元536 元/坪 2022-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 3房 16,200 元608 元/坪 2021-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 12,000 元502 元/坪 2021-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 26.68坪 · 3房 16,200 元608 元/坪 2020-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.92坪 · 3房 12,000 元502 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
7分
周遭生活機能
共享單車724m · 步行 9 分範圍內 1 處
超商820m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。