旺築 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區成功路283巷9弄17號 · 截至 2026-06-20
重點：旺築(龍潭區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 433 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 29.9 坪）
13,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
370–450 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 13,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,500 元450 元/坪 2025-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪 2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 14,500 元430 元/坪 2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪 2024-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 12,500 元370 元/坪 2023-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 13,000 元433 元/坪 2023-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 12,500 元370 元/坪 2022-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 33.83坪 · 3房 11,500 元340 元/坪 2020-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.83坪 · 3房 11,500 元446 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
30分
周遭生活機能
共享單車506m · 步行 6 分範圍內 1 處
超商236m · 步行 3 分範圍內 3 處
超市629m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園872m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。