沐光II 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區中興路九龍段129巷31號2樓 · 截至 2026-06-20
重點：沐光II(龍潭區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 790 元/坪/月,推估投報率 5.9%。
月租中位（約 22.8 坪）
18,000 元
單價中位
790 元/坪
常見單價
724–790 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.9 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 17 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 22.75坪 · 2房 18,000 元790 元/坪 2024-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 22.75坪 · 2房 16,500 元724 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
24分
周遭生活機能
共享單車992m · 步行 12 分範圍內 1 處
超商322m · 步行 4 分範圍內 2 處
超市968m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園626m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場352m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。