輕井澤 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區賴華街38號等 · 截至 2026-06-30
重點：輕井澤(龍潭區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 539 元/坪/月,推估投報率 4%。
月租中位（約 26.9 坪）
14,500 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
522–559 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 25 年回本。
各房型月租中位
2房 14,500 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,000 元522 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪 2024-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪 2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪 2023-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
33分
周遭生活機能
共享單車419m · 步行 5 分範圍內 4 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市769m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校977m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園250m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。