雲上青 社區租金行情
桃園市龍潭區 · 龍潭區民族路434巷20號 · 截至 2026-06-30
重點：雲上青(龍潭區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 321 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 43.7 坪）
14,000 元
單價中位
321 元/坪
常見單價
298–446 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本社區租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元3 筆3房 13,000 元4 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 15,000 元446 元/坪 2025-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 2房 16,500 元417 元/坪 2024-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 2房 16,500 元417 元/坪 2024-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 13,000 元298 元/坪 2023-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 13,000 元298 元/坪 2022-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 14,000 元321 元/坪 2021-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 13,000 元298 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車640m · 步行 8 分範圍內 2 處
超商30m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市49m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行833m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園253m · 步行 3 分範圍內 4 處
停車場760m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。