上中山 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區雙城街18巷9號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：上中山(中山區)本社區租賃實價 14 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1,342 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 13.4 坪）
22,000 元
單價中位
1,342 元/坪
常見單價
1230–1630 元/坪
本社區樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,342 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元8 筆2房 31,000 元6 筆
本社區租賃成交（14 筆）
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.42坪 · 1房 19,000 元1415 元/坪 2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.42坪 · 1房 19,000 元1415 元/坪 2024-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.42坪 · 1房 18,000 元1342 元/坪 2023-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.66坪 · 1房 22,000 元1739 元/坪 2019-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.38坪 · 2房 31,000 元1273 元/坪 2019-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.42坪 · 1房 18,000 元1342 元/坪 2018-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.38坪 · 2房 31,000 元1273 元/坪 2017-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.38坪 · 2房 30,000 元1230 元/坪 2015-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.38坪 · 2房 30,000 元1230 元/坪 2015-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.66坪 · 1房 17,000 元1342 元/坪 2014-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 36,000 元1630 元/坪 2014-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.42坪 · 1房 17,000 元1266 元/坪 2013-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 24.37坪 · 2房 34,000 元1395 元/坪 2012-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.42坪 · 1房 15,400 元1147 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站439m · 步行 5 分範圍內 3 處
公車站176m · 步行 2 分範圍內 136 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商75m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市226m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行79m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校265m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園205m · 步行 3 分範圍內 12 處
醫院254m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所418m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心698m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場27m · 步行 1 分範圍內 9 處
充電站412m · 步行 5 分範圍內 1 處
上中山日照與採光分析
依上中山座標（北緯 25.0655°、東經 121.5236°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依上中山經緯度（北緯 25.0655°、東經 121.5236°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。