臺北市 租金行情
臺北市・內政部租賃實價登錄 153,408 筆・截至 2026-08-31
月租中位（約 25.7 坪）
31,000 元
單價中位
1435 元/坪
行政區
12 區
推估投報
2.6 %
臺北市的租賃實價登錄近年累積 153,408 筆成交，橫跨 12 個行政區，月租中位約 31,000 元（約 25.7 坪）、單價中位約 1435 元/坪/月。各區之間、甚至同區不同路段的租金落差不小，看整體中位只是起點，鎖定要租的行政區與路段才能貼近實際行情。
從 2018 到 2026 年，臺北市租金中位上漲約 18%。要提醒的是，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，實際市場的選擇與價格可能更廣。 若換算成買房收租的角度，以 臺北市 房價與租金推估投報率約 2.6%。想對照買賣行情與災害風險，可到 實價雷達看 臺北市 買賣行情。
臺北市租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 153,408 筆。
附傢俱 69%
有電梯 56%
有管理員 45%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 34%
熱水器 32%
冰箱 26%
洗衣機 23%
電視機 18%
瓦斯或天然氣 17%
網路 8%
有線電視 5%
臺北市依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 30,000 元 | 1,127 元 | 27,032 筆 |
| 分租套房 | 16,500 元 | 2,205 元 | 11,794 筆 |
| 獨立套房 | 16,500 元 | 1,537 元 | 11,729 筆 |
| 分租雅房 | 12,800 元 | 2,939 元 | 4,630 筆 |
| 分層出租 | 30,500 元 | 1,359 元 | 383 筆 |
臺北市各房型月租中位
依租賃實價登錄的房數統計，數字為整月租金的中位數，不是每坪單價。樣本少於 30 筆的房型不列出。
房數多不一定比較貴。實測全台 84 組縣市房型裡有 7 組是「房數多反而便宜」，其中高雄市 3 房中位 16,000 元低於 2 房的 18,000 元，而兩者樣本各有 2.8 萬與 2.5 萬筆，不是統計雜訊。原因在結構：2 房多集中於市區的電梯大樓，3 房以上則含大量老公寓與外圍透天，房數其實同時反映了屋齡與區位。
套房/1房 20,000 元／35,818 筆2房 34,056 元／28,048 筆3房 35,000 元／35,137 筆4房+ 38,000 元／13,658 筆
臺北市租金逐年趨勢2018→2026 +18%
137518
137219
137220
138821
138522
142823
147824
156425
162626
各行政區租金排名
1 大安區 17,322 筆 2080 元/坪 2 信義區 13,688 筆 1892 元/坪 3 中山區 31,940 筆 1761 元/坪 4 松山區 11,604 筆 1759 元/坪 5 中正區 10,982 筆 1745 元/坪 6 大同區 10,593 筆 1744 元/坪 7 萬華區 9,744 筆 1483 元/坪 8 士林區 13,080 筆 1471 元/坪 9 內湖區 13,830 筆 1316 元/坪 10 南港區 4,645 筆 1235 元/坪 11 文山區 7,285 筆 1181 元/坪 12 北投區 8,695 筆 1161 元/坪