中山隱 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區雙城街25巷3號 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-30
重點：中山隱(中山區)本社區租賃實價 23 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 1,838 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 60.1 坪）
100,000 元
單價中位
1,838 元/坪
常見單價
1666–1997 元/坪
本社區樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 1,838 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 76,000 元8 筆3房 105,000 元15 筆
本社區租賃成交（23 筆）
2026-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 130,000 元2165 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 85,000 元2056 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 107,190 元1785 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 105,000 元1749 元/坪 2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 87,890 元1464 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 80,000 元1934 元/坪 2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 112,790 元1878 元/坪 2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 120,000 元1997 元/坪 2023-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 80,000 元1934 元/坪 2022-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 100,000 元1666 元/坪 2022-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 76,000 元1838 元/坪 2022-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 120,000 元1997 元/坪 2022-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.61坪 · 3房 105,000 元1488 元/坪 2021-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 100,000 元1666 元/坪 2021-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 120,000 元1997 元/坪 2021-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 3房 76,000 元1838 元/坪 2021-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 100,000 元1666 元/坪 2021-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 100,000 元1666 元/坪 2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 76,000 元1838 元/坪 2019-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 76,000 元1838 元/坪 2018-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 76,000 元1838 元/坪 2017-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 2房 76,000 元1838 元/坪 2017-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.57坪 · 3房 81,000 元1702 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站449m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站144m · 步行 2 分範圍內 96 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商50m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市167m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行43m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校341m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園340m · 步行 4 分範圍內 12 處
醫院235m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所466m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心566m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場109m · 步行 1 分範圍內 9 處
充電站412m · 步行 5 分範圍內 1 處
中山隱日照與採光分析
依中山隱座標（北緯 25.0663°、東經 121.5246°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中山隱經緯度（北緯 25.0663°、東經 121.5246°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。