中山HI-LIFE 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區林森北路107巷68號 · 約 2003 年 · 截至 2026-08-31
重點：中山HI-LIFE(中山區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1686 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 21.6 坪）
30,000 元
單價中位
1686 元/坪
常見單價
1322–1788 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1686 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元2 筆3房 30,000 元2 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 21.61坪 · 3房 30,000 元1388 元/坪 2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 14.54坪 · 2房 24,500 元1686 元/坪 2024-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 14.54坪 · 2房 26,000 元1788 元/坪 2024-09-06 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 3房 30,000 元1322 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站648m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站164m · 步行 2 分範圍內 127 處
共享單車145m · 步行 2 分範圍內 43 處
超商29m · 步行 1 分範圍內 77 處
超市236m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行146m · 步行 2 分範圍內 81 處
學校527m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園220m · 步行 3 分範圍內 18 處
醫院694m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所251m · 步行 3 分範圍內 18 處
運動中心401m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場84m · 步行 1 分範圍內 21 處
充電站504m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。