中山TED 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區中山北路二段118號 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-31
重點：中山TED(中山區)本社區租賃實價 80 筆，月租中位 59,000 元、單價中位 2393 元/坪/月,推估投報率 4.1%。
月租中位（約 23.5 坪）
59,000 元
單價中位
2393 元/坪
常見單價
1990–2876 元/坪
本社區樣本
80 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 2393 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 50,000 元8 筆2房 59,000 元70 筆
本社區租賃成交（80 筆）
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 59,000 元2790 元/坪 2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 59,000 元2790 元/坪 2026-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 70,000 元2311 元/坪 2026-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 70,000 元2311 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 62,000 元2932 元/坪 2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.23坪 · 2房 70,000 元2889 元/坪 2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.91坪 · 2房 74,800 元2681 元/坪 2026-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 42,000 元1987 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 2房 57,000 元2423 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 60,000 元2836 元/坪 2025-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.31坪 · 2房 55,000 元2360 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.62坪 · 0房 126,000 元3749 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 70,000 元2311 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 54,000 元2549 元/坪 2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.92坪 · 0房 68,000 元2003 元/坪 2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 56,000 元2648 元/坪 2025-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 42,000 元1987 元/坪 2025-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 61,000 元2886 元/坪 2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 2房 72,450 元2598 元/坪 2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 40,000 元1891 元/坪 2024-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.31坪 · 2房 55,000 元2360 元/坪 2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 1房 45,000 元2129 元/坪 2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 59,000 元2790 元/坪 2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 70,000 元2311 元/坪 2024-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 54,000 元2549 元/坪 2024-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 71,600 元2945 元/坪 2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 2房 60,000 元1805 元/坪 2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 2房 57,000 元2423 元/坪 2023-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 42,000 元1987 元/坪 2023-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.24坪 · 2房 68,000 元2807 元/坪 2023-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 60,000 元2466 元/坪 2023-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 65,000 元3074 元/坪 2023-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 55,000 元1990 元/坪 2023-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 54,000 元2549 元/坪 2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 70,000 元2311 元/坪 2023-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.5坪 · 1房 63,000 元2572 元/坪 2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.82坪 · 2房 74,000 元2255 元/坪 2023-04-10 套房(1房1廳1衛) · 21.14坪 · 1房 49,000 元2317 元/坪 2023-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.24坪 · 2房 58,000 元2393 元/坪 2023-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.9坪 · 2房 69,000 元2473 元/坪 2023-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.21坪 · 2房 61,000 元2876 元/坪 2023-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 58,000 元2744 元/坪 2022-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.67坪 · 2房 40,000 元959 元/坪 2022-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 1房 45,000 元2129 元/坪 2022-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 60,000 元2466 元/坪 2022-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 55,000 元1990 元/坪 2022-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.29坪 · 2房 70,000 元2311 元/坪 2022-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 54,000 元2549 元/坪 2022-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.21坪 · 2房 61,000 元2876 元/坪 2022-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.82坪 · 2房 85,000 元2592 元/坪 2022-04-07 套房(1房1廳1衛) · 21.14坪 · 1房 54,000 元2555 元/坪 2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 53,000 元2506 元/坪 2022-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.91坪 · 2房 55,800 元2000 元/坪 2022-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.91坪 · 2房 65,000 元2327 元/坪 2021-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 42,000 元1987 元/坪 2021-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.24坪 · 2房 57,000 元2350 元/坪 2021-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.48坪 · 2房 55,000 元2076 元/坪 2021-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.31坪 · 2房 54,000 元2317 元/坪 2021-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 60,000 元2466 元/坪 2021-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.18坪 · 2房 54,000 元2549 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站394m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站22m · 步行 1 分範圍內 236 處
共享單車53m · 步行 1 分範圍內 43 處
超商117m · 步行 1 分範圍內 52 處
超市141m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行45m · 步行 1 分範圍內 28 處
學校638m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園110m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院277m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所268m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心702m · 步行 9 分範圍內 4 處
停車場52m · 步行 1 分範圍內 13 處
充電站865m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。