中崙 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區八德路二段245號 · 約 1978 年 · 截至 2026-08-31
重點：中崙(中山區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 1904 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 10.5 坪）
21,500 元
單價中位
1904 元/坪
常見單價
846–2046 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1904 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,500 元6 筆2房 34,810 元1 筆4房+ 37,205 元1 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-08-25 辦公商業大樓 · 56.66坪 · 5房 92,400 元1630 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 21,500 元2046 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 21,500 元2046 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 21,500 元2046 元/坪 2025-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 20,000 元1904 元/坪 2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 21,500 元2046 元/坪 2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.51坪 · 1房 19,900 元1894 元/坪 2023-01-17 店面(店鋪) · 24.25坪 · 2房 34,810 元1435 元/坪 2017-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.97坪 · 4房 37,205 元846 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站626m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站27m · 步行 1 分範圍內 156 處
共享單車89m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 62 處
超市84m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行108m · 步行 1 分範圍內 84 處
公園69m · 步行 1 分範圍內 14 處
醫院652m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所136m · 步行 2 分範圍內 28 處
運動中心790m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場110m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站568m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。