伊登 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區伊通街19巷弄30號 · 約 2014 年 · 截至 2026-09-10
重點：伊登(中山區)周邊租賃實價 140 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 1597 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 41.2 坪）
70,000 元
單價中位
1597 元/坪
常見單價
1243–2354 元/坪
周邊樣本
140 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1597 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 42,000 元2 筆2房 68,000 元22 筆3房 68,000 元76 筆4房+ 129,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（140 筆）
2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.99坪 · 3房 65,490 元1597 元/坪 2026-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.99坪 · 3房 65,490 元1597 元/坪 2025-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 2房 71,495 元1739 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 70,000 元1702 元/坪 2025-10-01 辦公商業大樓 · 35.8坪 · 1房 42,000 元1174 元/坪 2025-08-13 辦公商業大樓 · 110.52坪 · 0房 200,000 元1808 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 4房 121,288 元1507 元/坪 2025-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 62,000 元1507 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 75,585 元1838 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 76,000 元1848 元/坪 2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 78,000 元1894 元/坪 2025-01-15 店面(店鋪) · 33.26坪 · 0房 250,000 元7517 元/坪 2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 90,000 元2188 元/坪 2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 68,000 元1653 元/坪 2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 58,470 元1421 元/坪 2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 79,200 元1924 元/坪 2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 78,481 元1907 元/坪 2024-01-18 辦公商業大樓 · 164.21坪 · 5房 320,000 元1950 元/坪 2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 70,000 元1702 元/坪 2023-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 4房 129,000 元1603 元/坪 2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 4房 138,000 元1716 元/坪 2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 2房 60,000 元1458 元/坪 2023-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 58,470 元1421 元/坪 2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 76,000 元1848 元/坪 2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 78,000 元1894 元/坪 2022-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 70,000 元1702 元/坪 2022-09-26 辦公商業大樓 · 45.11坪 · 0房 53,500 元1187 元/坪 2022-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 68,000 元1653 元/坪 2022-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 66,000 元1603 元/坪 2022-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 4房 120,000 元1491 元/坪 2022-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 4房 136,224 元1696 元/坪 2022-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 2房 60,000 元1458 元/坪 2022-06-23 辦公商業大樓 · 164.21坪 · 0房 280,000 元1706 元/坪 2022-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 85,000 元2066 元/坪 2022-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.73坪 · 2房 78,000 元1425 元/坪 2022-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 68,000 元1653 元/坪 2022-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 70,000 元1702 元/坪 2022-01-25 辦公商業大樓 · 164.21坪 · 0房 308,700 元1881 元/坪 2021-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 70,000 元1702 元/坪 2021-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 2房 68,000 元1243 元/坪 2021-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.03坪 · 4房 130,000 元1494 元/坪 2021-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 2房 60,000 元1458 元/坪 2021-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 4房 120,000 元1491 元/坪 2021-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 4房 136,224 元1696 元/坪 2021-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 58,470 元1421 元/坪 2021-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 110,000 元2674 元/坪 2021-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 78,000 元1894 元/坪 2021-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 70,000 元1702 元/坪 2021-03-18 辦公商業大樓 · 67.51坪 · 2房 87,000 元1289 元/坪 2021-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.73坪 · 2房 80,000 元1461 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.14坪 · 3房 68,000 元1653 元/坪 2020-10-24 店面(店鋪) · 76.05坪 · 0房 280,000 元3683 元/坪 2020-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 2房 68,000 元1243 元/坪 2020-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.4坪 · 3房 120,000 元1491 元/坪 2020-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 66,000 元1603 元/坪 2020-07-10 辦公商業大樓 · 164.21坪 · 7房 280,000 元1706 元/坪 2020-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 2房 60,000 元1458 元/坪 2020-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.72坪 · 2房 108,480 元1983 元/坪 2020-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.15坪 · 3房 79,500 元1931 元/坪 2020-04-15 店面(店鋪) · 33.26坪 · 0房 230,000 元6916 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
88分
周遭生活機能
車站202m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站125m · 步行 2 分範圍內 124 處
共享單車13m · 步行 1 分範圍內 50 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 69 處
超市31m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行42m · 步行 1 分範圍內 55 處
學校555m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園146m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院197m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所80m · 步行 1 分範圍內 30 處
運動中心441m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場75m · 步行 1 分範圍內 17 處
充電站786m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。