全坤雅築 社區租金行情
臺北市中山區 · 基湖路166巷1號2樓 · 約 2005 年 · 截至 2026-06-30
重點：全坤雅築(中山區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 2800 元/坪/月,推估投報率 4.8%。
月租中位（約 7.5 坪）
21,000 元
單價中位
2800 元/坪
常見單價
1828–2866 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70 萬/坪、本社區租金單價中位 2800 元/坪/月估算，約 21 年回本。
本社區租賃成交（5 筆）
2024-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.5坪 · 6房 21,000 元2800 元/坪 2023-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.5坪 · 6房 21,000 元2800 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.5坪 · 6房 19,500 元2602 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.5坪 · 6房 21,500 元2866 元/坪 2023-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 12.03坪 · 6房 22,000 元1828 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站608m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站220m · 步行 3 分範圍內 150 處
共享單車80m · 步行 1 分範圍內 42 處
超商281m · 步行 4 分範圍內 22 處
超市632m · 步行 8 分範圍內 4 處
銀行236m · 步行 3 分範圍內 26 處
公園136m · 步行 2 分範圍內 24 處
診所865m · 步行 11 分範圍內 1 處
運動中心179m · 步行 2 分範圍內 5 處
停車場253m · 步行 3 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。