力麒京棧 社區租金行情
臺北市中山區 · 臺北市中山區新生北路三段56巷19號 · 約 2009 年 · 截至 2026-09-20
重點：力麒京棧(中山區)本社區租賃實價 161 筆，月租中位 54,000 元、單價中位 2,007 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 23 坪）
54,000 元
單價中位
2,007 元/坪
常見單價
1385–2311 元/坪
本社區樣本
161 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中山區 買賣單價中位 70.3 萬/坪、本社區租金單價中位 2,007 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 48,000 元35 筆2房 50,000 元69 筆3房 70,000 元56 筆
本社區租賃成交（161 筆）
2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 1房 48,000 元2086 元/坪 2026-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 1房 48,000 元2086 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 63,600 元1514 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 63,600 元1514 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 63,600 元1514 元/坪 2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 53,000 元2311 元/坪 2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 53,000 元2311 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 49,800 元2165 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 49,800 元2165 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 49,800 元2165 元/坪 2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 45,000 元1957 元/坪 2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 45,000 元1957 元/坪 2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 45,000 元1957 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 92,000 元2179 元/坪 2026-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 92,000 元2179 元/坪 2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 60,000 元2608 元/坪 2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 1房 52,128 元2274 元/坪 2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 70,000 元1656 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 80,000 元1907 元/坪 2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 47,210 元2060 元/坪 2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 50,000 元2182 元/坪 2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 2房 66,858 元1583 元/坪 2025-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 1房 55,000 元2407 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 1房 58,060 元2532 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.21坪 · 3房 80,000 元1940 元/坪 2025-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 60,000 元2608 元/坪 2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 50,000 元2182 元/坪 2025-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 1房 49,128 元2142 元/坪 2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.83坪 · 3房 72,000 元1339 元/坪 2024-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 1房 58,060 元2532 元/坪 2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 50,000 元2182 元/坪 2024-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 1房 48,000 元2086 元/坪 2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 63,600 元1514 元/坪 2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 80,000 元1907 元/坪 2024-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 49,800 元2165 元/坪 2024-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 45,000 元1957 元/坪 2024-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 92,000 元2179 元/坪 2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.21坪 · 3房 78,000 元1894 元/坪 2024-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 60,000 元2608 元/坪 2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 2房 70,000 元1656 元/坪 2024-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 70,000 元1656 元/坪 2023-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 50,000 元2182 元/坪 2023-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 53,000 元2304 元/坪 2023-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 1房 58,060 元2532 元/坪 2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.86坪 · 1房 55,000 元2407 元/坪 2023-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 100,000 元2367 元/坪 2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 2房 67,000 元1587 元/坪 2023-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.21坪 · 3房 80,000 元1940 元/坪 2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 50,000 元2182 元/坪 2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.26坪 · 3房 70,000 元1656 元/坪 2023-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 1房 49,128 元2142 元/坪 2023-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 50,000 元2175 元/坪 2022-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 50,000 元2182 元/坪 2022-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 1房 48,000 元2086 元/坪 2022-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 49,800 元2165 元/坪 2022-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 1房 46,000 元2007 元/坪 2022-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 2房 48,000 元2093 元/坪 2022-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.93坪 · 1房 63,000 元2747 元/坪 2022-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 1房 48,000 元2086 元/坪 2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 70,000 元1669 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站307m · 步行 4 分範圍內 3 處
公車站98m · 步行 1 分範圍內 95 處
共享單車113m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市99m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行85m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校572m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園350m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院142m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所386m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心455m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場58m · 步行 1 分範圍內 11 處
充電站643m · 步行 8 分範圍內 1 處
力麒京棧日照與採光分析
依力麒京棧座標（北緯 25.0654°、東經 121.5268°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依力麒京棧經緯度（北緯 25.0654°、東經 121.5268°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。